В Казахстане все чаще фиксируют случаи незаконного захвата подвалов и технических этажей.
Об этом 26 марта 2026 года заявил депутат Сената Бекбол Орынбасаров в своем депутатском запросе.
По словам сенатора, проблема в сфере жилищных отношений становится все более острой. Он отметил, что на его имя регулярно поступают обращения от ОСИ, в которых говорится о серьезных нарушениях.
«В последнее время на мое имя все чаще поступают обращения от ОСИ, свидетельствуя о серьезных проблемах в сфере жилищных отношений. Анализ обращений показывает, что нарушения, связанные с незаконным отчуждением и захватом общего домашнего имущества, которое по закону должно принадлежать всем собственникам на праве общей долевой неделимой собственности, приобретают особый характер. Поскольку факты самовольного переоборудования с последующей продажей общих технических этажей и подвалов становятся привычной практикой, грубо нарушающей нормы действующего законодательства и прав граждан, эта ситуация требует пристального внимания», – сказал Орынбасаров.
Он подчеркнул, что такие действия напрямую бьют по интересам жильцов. В частности, собственники теряют доступ к важным инженерным сетям, насосным станциям и тепловым узлам.
«Подобные действия создают прямую угрозу безопасности зданий, кратно повышают риски возникновения аварийных ситуаций и ЧС, что несет непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, незаконная перепланировка создает избыточную нагрузку на инженерные коммуникации, которая не была предусмотрена при проектировании жилых комплексов. Представляется необходимым усилить контроль за соблюдением жилищного законодательства», – отметил он.
В связи с этим депутат предложил ряд мер. Среди них — проверка законности отчуждения общедомового имущества и выданных разрешений на перепланировку технических помещений. Также он считает необходимым принять меры прокурорского реагирования для признания подобных сделок недействительными и возврата технических этажей, подвалов и паркингов в состав кондоминимума через суд.
Отдельно сенатор указал на необходимость усиления административной и уголовной ответственности за фальсификацию протоколов собраний собственников и незаконное завладение общим имуществом.
