Свое жилье в Казахстане все больше напоминает роскошь.
По подсчетам экспертов, чтобы купить стандартную квартиру в 50 квадратных метров, казахстанцу придется копить около пяти лет и отложить 60–62 средних зарплаты — при этом не тратя ни тенге ни на еду, ни на транспорт, ни на жизнь вообще.
Цены на недвижимость продолжают расти. За год «первичка» подорожала на 11,3%, а «вторичка» — на 8,8%. Средняя стоимость квадратного метра сейчас:
- новое жилье — 538 534 тенге;
- вторичное — 558 533 тенге.
При средней зарплате 448 620 тенге это означает, что на новую квартиру нужно 60 зарплат, а на вторичную — 62.
Самые дорогие города
Алматы — лидер по ценам. Новая квартира здесь стоит почти 32,4 млн тенге, а это 58 зарплат. На «вторичку» уйдет 63 зарплаты.
Астана ненамного дешевле: квартира в 50 «квадратов» обойдется в 30,9 млн тенге, или 52 средние зарплаты.
Шымкент — антирекорд по срокам накопления. Из-за невысоких доходов (около 345 тысяч тенге) на жилье здесь придется откладывать 74 зарплаты, то есть более 6 лет.
Где дешевле всего
В Жезказгане — самое доступное новое жилье. Квартира в 50 кв.м. стоит 19,9 млн тенге, а зарплаты в городе выше средней. На покупку уйдет всего 3 года накоплений.
На вторичном рынке рекорд принадлежит Актау — здесь жилье можно взять за 15,8 млн тенге, что соответствует 28 зарплатам.
Но радоваться рано. В реальности, по данным статистиков, половина доходов казахстанцев уходит на продукты, не говоря уже о счетах и транспорте. Так что мечта о собственной квартире для большинства остается далекой.
Эксперты предупреждают, что с ноября в стране ожидается снижение ипотечных ставок, и это может, наоборот, подстегнуть цены на жилье. Так что тем, кто надеялся накопить, возможно, придется копить еще дольше.
